תמ"א 38 היא תכנית המתארת אוסף של תקנות וחוקים הקשורים בחיזוק מבנים ובניינים, עבור רעידות אדמה העלולות לקרות בעתיד במדינת ישראל. מה הם הדברים עליהם צריך לשים דגש כחושבים לבצע מיזם תמ"א 38, ומה יש לקחת בחשבון? היום, ככל שעולים יותר ויותר הסיכויים לרעידת אדמה בעוצמה גבוהה בסולם ריכטר, יש עלייה בקרב בעלי דירות בבניינים ישנים, בעלי בנייני משרדים ומרכזים מסחריים לבצע פרויקט תמ"א 38 בבניינים בהם הם מתגוררים או שוהים. פרויקט זה תקף עבור מבנים שנבנו לפני 1980. המדינה, שרואה בכך משימה לאומית חשובה ביותר, החליטה מצידה לתת הקלות בנושא לכל המעוניין לבצע פרויקט של תמ"א 38. למשל, יתרון חשוב בתמ"א 38 הוא השבחת הנכס וקבלת אישור לתוספות בניה ללא תשלום נוסף של מס שבח והיטל השבחה בגלל תוספות אלו הנדרשות מתוקף ביצוע פרויקט תמ"א 38 בבניין. יתרונות ביצוע פרויקט תמ"א 38 בבניין המיועד:
את המבנה ניתן לחזק באמצעות מסגרת פלדה ו/או מסגרת בטון. ביצוע התוכנית טעון אישור של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, על מנת למנוע פגיעה אפשרית בחזות העיר (אחידות הנראות של המבנים הקרובים למבנה), וכן את היקף אי הנוחות הזמנית שתיווצר בעקבות השיפוץ הנדרש.